BRImóveis - Atuando desde 1949

Administração de Condomínios

Acompanhamento de assembléias e lavratura de atas

Todas as assembléias são acompanhadas por um representante da administradora, que acompanhará todo o processo, desde a convocação até o registro da ata.

Aspectos Contábeis, Financeiros e Administrativos

  • Conta corrente exclusiva em nome do condomínio;
  • Aplicações financeiras em conta corrente exclusiva do condomínio;
  • Demonstração dos saldos em conta corrente e aplicação, através de extratos obtidos junto à instituição financeira;
  • Inclusão das cópias de cheques relativas aos pagamentos de despesas, sempre com autenticação do banco ou no caixa da BR Imóveis;

Consultoria Jurídica (sem ônus)

O Condomínio gozará de serviço de consultoria jurídica em todas as questões pertinentes às diversas situações cotidianas.

Serviços de Contas a Receber e a Pagar

  • emissão de boletos bancários através de rede nacional de compensação para cobrança de taxas condominiais;
  • acompanhamento e controle de contas a pagar e a receber de cada período;
  • relatórios de inadimplentes para cobrança extrajudicial;
  • ante prévia autorização, ajuizamento de ações de cobrança de inadimplentes.

Seleção e Admissão de Empregados

Contratação de empregados observadas as determinações do Condomínio.

Treinamento

Os empregados poderão ser submetidos a cursos de aprimoramento profissional, ministrados por empresas especializadas ou entidades de classe.

Folha de Pagamento e Empregados

Elaboração de folha de pagamento, controle de férias, 13ºs salários, encargos e recolhimentos, registro de empregados e demais formalidades trabalhistas. O pagamento dos empregados do Condomínio é realizado através de cartão magnético aumentando, desta maneira, a segurança da operação e diminuindo os tempos gastos com deslocamentos até o banco em dias de pagamento. Elaboração de escala de horários de revezamento dentro do Condomínio com o objetivo de reduzir o número de horas extras normalmente praticadas.

Sistema “On Line” com banco conveniado

Nosso cliente tem a qualquer tempo, informações atualizadas da situação financeira do condomínio.

Terceirização de Mão-de-Obra

Em função desta tendência de mercado, caso seja de interesse do Condomínio, dispomos de cadastro atualizado de empresas especializadas no fornecimento de mão-de-obra.

Cotações e Orçamentos

Apresentação de cotações de materiais e serviços solicitados.

Serviços de malote para entrega e retirada de documentos

Serviço que visa agilizar a remessa e entrega de correspondências e documentos com 02 visitas semanais.

Planejamento Financeiro (Previsão Orçamentária Anual)

Elaboração de planejamento financeiro para períodos de doze meses, revisados mensalmente a fim de adequar eventuais distorções verificadas ao longo de cada período.

Prestação de Contas

Envio mensal de pasta/balancete contendo todas as informações e documentos comprobatórios dos lançamentos, para conciliação, análise e aprovação do Corpo Diretivo.

Conta Bancária Vinculada (individual)

Arrecadação em conta bancária em nome do condomínio, visando maior clareza na prestação de contas.

Administração de Contratos de Serviços

Administração de contratos de prestação de serviços com profissionais e empresas, tais como:

  • Serviços de limpeza;
  • Serviços de manutenção;
  • Serviços de jardinagem e paisagismo;
  • Serviços de assistência técnica para equipamentos especializados (alarmes, monitoramento, etc.);
  • Serviços relacionados à manutenção e operação de sistema de ar-condicionado;
  • Serviços relacionados à manutenção e operação dos elevadores;
  • Serviços relacionados à manutenção do grupo gerador;
  • Serviços de manutenção elétrica/hidráulica/civil;
  • Serviços para manutenção do sistema de telefonia/comunicações;

Com a contratação da BR IMÓVEIS LTDA., passaremos a gerir os seguintes itens da administração condominial:

  • Selecionar os prestadores de serviços, sempre preservando os padrões de qualidade e custo exigidos, indicando-os ao Síndico.
  • Preparar e manter especificações técnicas, desenhos, plantas, termos de garantias de equipamentos, catálogos, método de operação e manutenção, cuidando para que sejam observados sempre que necessário.
  • Estabelecer cronograma de periodicidade de execução de cada serviço, quando aplicável.
  • Cuidar para que os serviços executados atendam as exigências de qualidade e que sejam feitos de acordo com as condições contratadas, atendendo as determinações do regulamento do condomínio.
  • Supervisionar as funções de todo o pessoal envolvido nas operações do condomínio quer sejam empregados do mesmo ou de terceiros contratados, como também verificar os pagamentos dos encargos devidos de terceiros contratados, referente a prestação de serviço.
  • Analisar as listas de compras de materiais diversos, inclusive de limpeza;
  • Implantar a operação de sistemas de combate e prevenção a incêndios e de segurança.

Localização:

Rua Fernando Falcão, 181 - Mooca CEP 03180-001 - São Paulo - SP (Sede Própria)

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